一、基础装修部分（半包）10.8万+主材5.8万=16.5万
| 项目 |
说明 |
单价/费用 |
备注 |
| 人工费 |
拆除、水电改造、墙面处理、吊顶、瓷砖铺贴等 |
¥40,000+ |
含水电重排、开槽、墙面加固等隐蔽工程 |
| 辅材费 |
电线、水管、水泥、黄沙、石膏板、涂料等 |
¥50,000+ |
电线成本较高（质保20年），涂料为多乐士品牌 |
| 地暖施工 |
地面找平（瓜子片或豆石） |
人工费 ¥140/㎡ |
地砖规格715mm大砖，人工费高于普通800mm砖（¥100-110/㎡） |
| 防水工程 |
卫生间及干区防水处理 |
未明确单价 |
需敲砖区域重做防水 |
| 管理费 |
项目经理协调、监理服务 |
含在半包总价内 |
非每日驻场，按进度检查 |
| 总价（半包） |
人工+辅材+管理 |
¥108000（优惠后） |
原报价¥115,000，优惠免设计费后调整 |
二、主材部分（全包可选）
| 项目 |
说明 |
单价/费用 |
备注 |
| 瓷砖 |
715mm大砖（柔光/亚光） |
¥160-170/㎡（含辅料） |
主材单价约¥168/㎡，辅料成本较高 |
| 地板 |
未明确品牌 |
未报价 |
需单独确认 |
| 橱柜 |
按延米计算（含台面） |
¥360/延米 |
厨房柜体定制 |
| 衣柜/柜体 |
按投影面积计算（兔宝宝E0级板材） |
¥1,000+/㎡ |
含榻榻米、书柜等（约50㎡投影面积） |
| 门窗 |
钛铝合金玻璃门（卫生间）、联动推拉门（6联动） |
¥15,000+ |
联动门因长度需求成本较高 |
| 中央空调 |
出风口侧出侧回设计 |
未报价 |
需与空调厂商配合安装 |
| 开关插座 |
普通插座+轨道插座 |
含在辅材中 |
轨道插座需单独定位 |
| 总价（全包） |
主材+半包 |
¥110,000-150,000 |
具体需根据主材选型调整 |
三、其他费用及细节
- 质保条款
- 水电工程：20年质保
- 表面工程（涂料等）：2年质保
- 付款方式
- 分4阶段支付：签约30% + 水电完工35% + 木工完工30% + 尾款5%
- 闭口合同：半包部分无增项，小调整不额外收费
- 工期
- 争议点
- 辅材成本：用户质疑辅材费用占比高，需明确辅材包含电线、水管、水泥、石膏板等隐蔽材料。
- 瓷砖规格：715mm大砖人工费较高，普通800mm砖可降低成本（¥100-110/㎡）。
- 电路改造：原开发商电路需全改，否则无法质保。
四、建议优化方向
- 成本控制
- 改用800mm普通规格瓷砖，节省人工费约30%。
- 减少联动门数量（6联动→3联动），降低主材成本。
- 简化柜体设计（如取消榻榻米），减少投影面积。
- 主材替代方案
- 选择性价比更高的瓷砖品牌（如非进口款）。
- 橱柜可选按投影面积计价，避免延米计算溢价。
- 灵活调整
- 保留半包模式，主材自行采购（如地板、灯具），控制预算。
五、总预算范围
| 装修模式 |
包含内容 |
预估总价 |
| 基础半包 |
人工+辅材+管理 |
¥99,900-110,000 |
| 全包（含主材） |
半包+主材+定制 |
¥130,000-150,000 |
注：以上报价需根据最终设计方案、主材选型及施工细节确认，建议与装修公司签订闭口合同并明确材料清单。